９月も半ばとなり、少し秋の訪れを感じますね。
スーパーにも秋の果物が並ぶようになりました。
さて今日の日経新聞に、こんな記事が載っていました。
「相続財産の売却は、購入時の領収書が大事」
これは何のことを言っているかと言うと…
相続財産である「不動産」を売却するときには、
その不動産を購入した際の領収書が大事です、というお話です。
「え？亡くなった人が持っていた不動産の購入の際の領収書？
そもそも自分が買った不動産でもないのに、そんなものどこにあるか分からないよ。」
と思われるかもしれません。
ですが実際は、この領収書があるかないかで、
その不動産を売った際の税金が何百万も変わることがあるのです。
まず、不動産を売ったときの税金の仕組みについてお話します。
これは、相続した不動産に関わらず、
不動産を売ったときは、こんな形で税金が課せられます。
不動産を売った価額―（その不動産を買った価額＋その不動産の売却にかかった費用）＝譲渡所得
譲渡所得×20.315％（※）
※不動産の所有期間が５年以上の場合に限ります。
そうです、不動産を買った価額は、不動産を売ったときの経費になるのです。
では、その不動産をいくらで買ったか分からないとき、
つまりは、購入の際の領収書がない場合はどうなるのでしょうか。
次回に続きます。