先日、土地の公示価格が発表されました。
新聞やニュースでも取り上げられていたので、ご存知の方も多いのではないでしょうか。
今日は、
相続における不動産の価値（評価額）のお話をしたいと思います。
みなさんは、
「一物四価」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか。
「一物四価」とは、その名の通り、
一つの物（土地）に四つの価額があることをいいます。
ここでいう四つの価額とは、下記になります。
１、実勢価額
２、公示価額
３、相続税評価額（路線価額）
４、固定資産税評価額
どうして一つの土地に四つの価額がつくのでしょう。
それは、土地の評価額を、それぞれの目的に応じて、それぞれの立場から算定するためです。
それぞれの立場と言うのは、
売主や買主、税務署や市区町村などが挙げられます。
例えば、
市区町村が固定資産税を課税する際、
その基となる不動産の評価額を算定する必要があります。
このときの、土地の価額は、上記４の固定資産税評価額となります。
では、先に述べた１から４の価額は、
具体的にはどのような価額なのでしょう。
そして、相続の際には、どの価額を使うのでしょう。
このお話は次回にお伝えします。